根據(jù)霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目公司”）營(yíng)銷工作推進(jìn)需要，項(xiàng)目公司擬對(duì)徽鹽·珺臨府項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）渠道勞務(wù)分包進(jìn)行公開(kāi)比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)詢價(jià)情況公告如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目由霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項(xiàng)目總占地112.2畝，總建筑面積約205462.74㎡，地上總建筑面積164533.6㎡，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車庫(kù)（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、13層住宅、21層住宅、26層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1260戶，機(jī)動(dòng)車位1676個(gè)。

二、詢價(jià)內(nèi)容

本次詢價(jià)內(nèi)容為項(xiàng)目渠道勞務(wù)分包招標(biāo)，詳見(jiàn)報(bào)價(jià)清單。

三、報(bào)價(jià)單位資格要求

1、參選人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

2、公司注冊(cè)成立2年以上（含2年）。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

四、比選要求

1、人員要求：

1）暫定40人，后期根據(jù)銷售需要進(jìn)行調(diào)整。

2）渠道勞務(wù)分包人員待遇、福利、保險(xiǎn)由中標(biāo)單位承擔(dān)。

3）勞務(wù)糾紛等問(wèn)題均由中標(biāo)單位承擔(dān)、解決。

本次比選為項(xiàng)目渠道勞務(wù)分包招標(biāo)，比選方提供報(bào)價(jià)清單（附件1），報(bào)價(jià)單位依據(jù)清單提供人員，與比選內(nèi)容要求不符為廢標(biāo)。

五、報(bào)價(jià)說(shuō)明

1、報(bào)價(jià)人應(yīng)根據(jù)報(bào)價(jià)清單要求編制報(bào)價(jià)函，一切降低本詢價(jià)函要求的報(bào)價(jià)函均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

2、報(bào)價(jià)人可以不對(duì)本比選內(nèi)容做出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，就不可撤回；否則，該報(bào)價(jià)人今后一年內(nèi)不得參與安徽鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)的所有詢價(jià)活動(dòng)。

3、本次最高限價(jià)管理費(fèi)為5%，超過(guò)此報(bào)價(jià)將作為廢標(biāo)。

4、報(bào)價(jià)人根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)清單（格式詳見(jiàn)附件）。

六、評(píng)選說(shuō)明

1、成交原則：在滿足項(xiàng)目公司需求要求，保證人員數(shù)量的前提下，然后由比選小組根據(jù)參選單位的報(bào)價(jià)、企業(yè)情況等因素合理低價(jià)中標(biāo)，但不保證最低投標(biāo)價(jià)中選，且比選人無(wú)義務(wù)對(duì)投標(biāo)人未中選原因做出解釋。

2、報(bào)價(jià)方一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回，報(bào)價(jià)有效期不低于90日歷日。

3、報(bào)價(jià)方應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選公告要求的報(bào)價(jià)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

4、第一中標(biāo)單位放棄、違約不能完成考核目標(biāo)、后期雙方協(xié)商解約等的情況下，招標(biāo)方可選擇第二名為中標(biāo)單位，第二名及后排名次，出現(xiàn)第一名情況以此類推原則選擇下一家履約單位。

七、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

1、投標(biāo)截止時(shí)間：2021年6月3日下午17:00（北京時(shí)間）。

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽·珺臨府項(xiàng)目S1商業(yè)（營(yíng)銷中心）二層會(huì)議室。

八、提交內(nèi)容包括以下

1、企業(yè)簡(jiǎn)介材料。

2、單位介紹信或法人委托書(shū)。

3、被授權(quán)人身份證明。

4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

5、報(bào)價(jià)函。

6、人員簡(jiǎn)歷。

以上資料裝訂成冊(cè)，需提供加蓋公章的復(fù)印件2套，正副本各一件。

九、其他

1、中選人需根據(jù)比選人確認(rèn)的人員進(jìn)行配置。

2、中選人需自行解決人員招聘、待遇等事宜。

3、中選人人員配置完畢后，須經(jīng)比選人驗(yàn)收通過(guò)。

4、每月渠道勞務(wù)分包人員銷售提成7000元/套，渠道經(jīng)理300元/套，渠道主管700元/套；根據(jù)招標(biāo)方當(dāng)月業(yè)績(jī)考核進(jìn)行按月發(fā)放，具體考核詳見(jiàn)附件2。

5、付款方式：招標(biāo)方項(xiàng)目銷售渠道勞務(wù)所有人員進(jìn)場(chǎng)后按月支付所有費(fèi)用（支付前必須提供增值稅專用發(fā)票，注明稅點(diǎn)），如因新冠疫情影響，稅點(diǎn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)方支付費(fèi)用前，以招標(biāo)方紙質(zhì)簽字的當(dāng)月考勤、月度任務(wù)考核作為結(jié)算月度費(fèi)用依據(jù)。

十、聯(lián)系方式

1、聯(lián)系地址：六安市霍邱縣淮河大道與三流集路交匯處徽鹽·珺臨府項(xiàng)目S1商業(yè)（營(yíng)銷中心）二層市場(chǎng)營(yíng)銷部211室收

2、聯(lián)系人：張經(jīng)理  馬工  聯(lián)系電話：0564-7255008。

逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，比選人不予受理。

附件1：徽鹽·珺臨府項(xiàng)目渠道勞務(wù)分包報(bào)價(jià)清單；

附件2：《徽鹽·珺臨府項(xiàng)目渠道日常及考核管理辦法》。

以上附件，請(qǐng)電話索?。?/span>0564-7255008）

                           霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

                           2021年5月28日

附件1：

             徽鹽·珺臨府項(xiàng)目渠道勞務(wù)分包報(bào)價(jià)清單

附件2：

徽鹽·珺臨府項(xiàng)目渠道日常及考核管理辦法

一、渠道管理制度

1、出勤制度：早上上班打卡8：00—11:30，下午上班打卡14:00—18：00，每天例會(huì)時(shí)間，早上晨會(huì)不得晚于8:30分，下午晚會(huì)不得早于18：00開(kāi)會(huì)；無(wú)任何理由遲到、早退者超過(guò)3分鐘一次罰款20元，2次40元，3次80元，以此類推。因雨雪天氣或報(bào)營(yíng)銷經(jīng)理同意后，渠道工作人員中午上、下班可不回售樓部，須在上班點(diǎn)位拍水印相片進(jìn)行打卡，原則上打卡時(shí)間不早于下班時(shí)間，不遲于上班時(shí)間，早退或遲到單次罰款20元，未打卡或未上傳水印相片者單次罰款20元。

2、請(qǐng)假：?jiǎn)T工請(qǐng)假一律履行請(qǐng)假手續(xù)，經(jīng)渠道經(jīng)理同意后方可請(qǐng)假。不得以口頭、由他人代為請(qǐng)假。特殊情況下，需親自給渠道經(jīng)理打電話說(shuō)明原因，同意后視為請(qǐng)假，否則按曠工處理；渠道經(jīng)理有事請(qǐng)假須經(jīng)營(yíng)銷經(jīng)理同意。

3、調(diào)休：調(diào)休必須提前1天向主管報(bào)備，不接受當(dāng)天調(diào)休，每月無(wú)特殊情況，不給連休；如有特殊情況，書(shū)面請(qǐng)示渠道經(jīng)理，同意后方可調(diào)休。

4、曠工：當(dāng)天早退、遲到超過(guò)60分鐘；未報(bào)備擅自外出超過(guò)60分鐘；未按規(guī)定私自調(diào)休、請(qǐng)假；未經(jīng)許可未按時(shí)到崗等情況，當(dāng)天視屏查崗不在崗；以上都視為曠工。

5、員工如因病假、補(bǔ)休、調(diào)休、公差等原因未能上班，應(yīng)提前向渠道經(jīng)理書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)核實(shí)后，方可同意；否則按曠工處置。

6、出現(xiàn)惡意爭(zhēng)搶客戶情形者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以辭退。

7、不得私自與客戶發(fā)生利益往來(lái)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以辭退；嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)；不得擅自把客戶帶到其他售樓部，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)月工資、傭金全部沒(méi)收并辭退

8、離職人員需提前至少1周向渠道主管報(bào)告，，渠道經(jīng)理同意后，離職人員做好工作交接，如直接離職者，剩余工資扣除。

9、項(xiàng)目自己渠道工作人員不得在本項(xiàng)目門(mén)口截客戶，違者直接辭退，當(dāng)月基本工資全部扣除。

10、每天每人按照渠道銷售說(shuō)辭回訪有效電話30組，未完成者罰款20元。

12、競(jìng)品項(xiàng)目截客，如客戶未留聯(lián)系方式，渠道人員未帶客戶進(jìn)珺臨府售樓部，客戶后期自己過(guò)來(lái)算自訪客戶。

13、截到客戶先報(bào)備聯(lián)系方式，如果號(hào)碼被其他人報(bào)備，視為報(bào)備人客戶。

二、考核辦法

1、考核對(duì)象：渠道所有人員。

2、月度指標(biāo)由營(yíng)銷經(jīng)理根據(jù)年度細(xì)分的銷售任務(wù)提前1個(gè)月下發(fā)到渠道經(jīng)理，渠道經(jīng)理根據(jù)月度任務(wù)合理分解、簽字并提交給營(yíng)銷經(jīng)理。

3、每天每人有1組有效帶訪，當(dāng)日帶訪任務(wù)未完成者，單次罰款5元/人；當(dāng)月帶訪任務(wù)未完成者，單次罰款150元/人。

4、當(dāng)月每人任務(wù)指標(biāo)1套住宅成交，未完成者，當(dāng)月基本工資扣除400元；次月未完成指標(biāo)，月度基本工資扣除800元；第三個(gè)月未完成指標(biāo)，月度基本工資扣除1000元，并給予辭退；3個(gè)月累計(jì)完成3套，前期扣除的月度基本工資給予返還；根據(jù)渠道人員實(shí)際客戶量情況可提前辭退。

5、每天晚上19：00點(diǎn)之前，由渠道主管將當(dāng)天渠道數(shù)據(jù)與內(nèi)場(chǎng)核對(duì)無(wú)誤后（當(dāng)日帶訪、二訪數(shù)量、明日邀約數(shù)量、點(diǎn)位安排等）提交至渠道經(jīng)理，由渠道經(jīng)理每天晚上21：00點(diǎn)之前提交至營(yíng)銷經(jīng)理。

6、每天有效帶訪客戶須做好帶訪登記，并由置業(yè)顧問(wèn)簽字確認(rèn)，同時(shí)，當(dāng)天有案場(chǎng)經(jīng)理確認(rèn)登記信息，并登記錄入明源軟件移動(dòng)銷售板塊，否則視為無(wú)效。

7、若出現(xiàn)撞單情況，根據(jù)成交客戶首次帶訪推薦人、帶訪時(shí)間（以帶訪登記本為原始憑證）進(jìn)行判定；如爭(zhēng)議客戶歸屬由渠道經(jīng)理判定，嚴(yán)禁在客戶面前發(fā)生爭(zhēng)吵行為，違者罰款500元，此單業(yè)績(jī)充公。