根據(jù)工程建設(shè)需要，六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司擬對徽鹽六州雅園S1#樓招商招租項目進行公開比選活動?，F(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1.工程名稱：徽鹽六州雅園S1#樓招商招租比選

2.招選人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司  

3.資金來源：自籌

4.項目概況：項目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬㎡，地上總建筑面積約18.26萬㎡，項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)高品質(zhì)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車庫（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、3層商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成。

5.本次招商招租范圍：徽鹽六州雅園S1#樓商業(yè)地上建筑面積約721.08㎡（一層層高為5.1m，二層層高為3.6m）。

注：實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)。
二、比選范圍及內(nèi)容、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、逾期處置辦法：

1.工程地點：位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)

2.比選范圍及內(nèi)容：為活躍商業(yè)氛圍，本次招租期限為兩年，租金為1萬/年。（租期暫定自2023年4月1日起至2025年3月31日）。合同期滿后如繼續(xù)租賃，同等條件下承租人具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方將按照市場價進行租賃。承租人須承諾合同約定租賃期內(nèi)如招選人須出售該房屋，承租人應(yīng)按招選人規(guī)定時間遷出不得影響招選人后期出售，招商人應(yīng)退還未到期的租金并不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.招商招租期限：承租人根據(jù)下述條件自行提報自己的訴求。

4.招商招租方式：承租人根據(jù)下述條件自行提報自己的訴求。

三、評標(biāo)辦法（詳見附件1）

四、比選報價說明

前來洽談的承租人需提交《承租報價及承租經(jīng)營計劃書》，就下列內(nèi)容進行詳細的書面提報，歡迎給出更詳實的、多方面的、多種形式的提報（承租人可先到我公司S1#現(xiàn)場進行自行踏勘），提報條件更有利于招商招租人的，優(yōu)先入選。

五、參選須知
1.參選人資質(zhì)要求
（1）具有獨立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機構(gòu)代碼證(或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；企業(yè)注冊資金在100萬元（含100萬）以上。具有從事商業(yè)三年以上管理經(jīng)營合作經(jīng)驗，具有豐富的商業(yè)運營及管理經(jīng)驗、良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。無拖欠租賃費行為，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。承租人如為個人的，需具有完全民事行為及能力，具有履行本比選相關(guān)要求的能力;

（2）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號）》第六條規(guī)定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加；

2.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

3.本次比選不接受聯(lián)合體報名。
4.資格審查方式：資格后審。

六、合同主要條款
1.本徽鹽六州雅園S1#樓商業(yè)整體招商招租模式，業(yè)態(tài)用于酒店，餐館等；正式簽訂承租合同前，必須提交承租履約保證金，金額為：不低于人民幣伍萬元整（￥50000.00元）。該承租履約保證金需待租賃合同期滿后或合同解除后，經(jīng)招租人查驗無建筑物、設(shè)備設(shè)施、裝修等損壞后，方可退還。如有損壞的，按照市場價格，予以扣除；不足部分，承租人同意無條件予以補償。

2.承租人須承諾合同約定租賃期內(nèi)如招選人須出售該房屋，承租人應(yīng)按招租人規(guī)定時間遷出不得影響招租人后期出售，招租人應(yīng)退還未到期的租金并不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.項目經(jīng)營范圍及相關(guān)要求

3.1禁止經(jīng)營范圍：存在嚴(yán)重噪音和環(huán)境污染、氣味嚴(yán)重的項目、存放危化物品（易燃、易爆、有毒、有害）的項目；家具/家居建材的批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營、品牌管理等。

3.2水、電、天然氣和空調(diào)系統(tǒng)：承租人應(yīng)根據(jù)水、電和天然氣計量表按照每月度實際用水電和天然氣量繳納費用，繳納方式和資費標(biāo)準(zhǔn)遵照政府部門及水、電和天然氣企業(yè)單位規(guī)定執(zhí)行。水、電和天然氣須與我公司簽訂轉(zhuǎn)供協(xié)議，我公司按實計??；其改造或增量須經(jīng)我公司同意并不得更改戶頭，由承租人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用，我公司可協(xié)調(diào)配合辦理相關(guān)手續(xù)?？照{(diào)系統(tǒng)由承租人自行投資建設(shè)和安排布局。

4. 裝潢改造要求

4.1房屋我公司以現(xiàn)狀交付。室內(nèi)外水、電和天然氣等公共配套設(shè)施以現(xiàn)狀交付。室內(nèi)空間公共和自用部分裝潢改造，包括公共過道、走廊、衛(wèi)生間、商場內(nèi)部等，均由承租人自行承擔(dān)。如需消防二次報審和驗收以及空調(diào)配置等，均由承租人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)一切費用。

4.2承租人的裝潢改造方案必須上報我公司獲得書面同意后方可進行；承租人不得影響、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改動房屋建筑結(jié)構(gòu)和水路，不得損壞本商業(yè)綜合體內(nèi)固定設(shè)施；不得改變建筑外立面形象；承租人應(yīng)確保改建改造及裝修方案符合國家消防安全以及其它有關(guān)規(guī)定，且符合本次租賃物約定的用途，否則一切責(zé)任及后果由承租人承擔(dān)。

4.3承租人使用期間，本建筑物及所有設(shè)備的維護維修均由承租人自行承擔(dān)。

4.4在本招商招租期滿終止，解除或歸于無效時，承租人自主購置非破壞性可移動的設(shè)備、設(shè)施，承租人可帶走，其余部分歸我公司所有和使用，承租人不得有任何毀損、破壞，要保持建筑外立面、門窗、墻面、地面和屋頂及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施完好，并不得向我公司索要任何費用。對本建筑物及設(shè)備如有任何毀損、破壞的，承租人負責(zé)維修正常，并扣除保證金。

七、參選文件的組成、簽署
1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)?。?；

（2）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；

（4）“五、參選須知”中要求提供的承諾書

（5）投標(biāo)報價函。

（6）其他評審資料。

2.凡有意參加本項目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。

注意事項：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://tinglu.com.cn）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交一份給招標(biāo)人。技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分開裝訂，分別提交正本和副本各一份（兩者有差異時，以正本為準(zhǔn)），技術(shù)標(biāo)正本和副本包封在一個密封袋內(nèi)，商務(wù)標(biāo)正本和副本包封在一個密封袋內(nèi)。參選文件正本、副本以及密封袋封口處，需加蓋公章（含騎縫印章）、法定代表人或授權(quán)委托人的印章。比選文件未密封或未加蓋公章均屬無效。

八、中標(biāo)單位確定方法
本次比選采取綜合評審法。招標(biāo)人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招標(biāo)人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間
1.招租人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

2.投標(biāo)截止時間：2023年3月27日10:00時

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達地址：安徽省六安市金安區(qū)皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。
4.招標(biāo)聯(lián)系人：盛經(jīng)理，電  話：0564-3630972(時間：8:30-11:30； 14:30-17:30，不含周末及節(jié)假日)，（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛晨，電話：18356070501。

六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年3月20日