招標(biāo)信息

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安徽鹽業(yè)地產(chǎn)霍邱項(xiàng)目(錦繡名門)、宿州項(xiàng)目(冠景華亭三期)施工階段跟蹤審計(jì)造價(jià)服務(wù)比選公告

 

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要,安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬對(duì)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)霍邱項(xiàng)目(錦繡名門)、宿州項(xiàng)目(冠景華亭三期)項(xiàng)目施工階段跟蹤審計(jì)造價(jià)服務(wù)進(jìn)行公開比選活動(dòng),現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下:

一、工程概況:

霍邱項(xiàng)目(錦繡名門)工程位于霍邱縣城,占地204.26畝,容積率2.2,總建筑面積39萬(wàn)㎡ ,其中地上約29萬(wàn)㎡, 地下8.78萬(wàn)㎡,地上不計(jì)容面積0.66萬(wàn)平米。由25棟住宅樓(其中8棟多層、17棟高層)、8棟商業(yè)和地下車庫(kù)組成。本項(xiàng)目分兩期開發(fā),一期所有樓棟正在開展外墻裝飾及園林綠化施工,在建面積約18萬(wàn)平米(含地下室),預(yù)計(jì)在18年6月底交付;二期土建正在施工,在建面積約21萬(wàn)平米,預(yù)計(jì)在2019年年底全部交付完成。目前整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度大致應(yīng)在70%左右。

宿州項(xiàng)目(冠景華亭三期)工程位于宿州市區(qū),項(xiàng)目總建筑面積13.87萬(wàn)平米,其中住宅部分10.89萬(wàn)平米,共十棟(包括幼兒園),目前項(xiàng)目建設(shè)情況為9棟住宅(包括地下室)在建,幼兒園主體已封頂,預(yù)計(jì)2019年6月完工。

本次招選的施工項(xiàng)目霍邱項(xiàng)目(錦繡名門)工程及宿州項(xiàng)目(冠景華亭三期)工程階段跟蹤審計(jì)造價(jià)服務(wù)包括但不限于“所施工工程算量及計(jì)價(jià)、進(jìn)度款計(jì)價(jià)及造價(jià)審核、設(shè)計(jì)變更及簽證造價(jià)審核、竣工結(jié)算初審等”施工期間所有的造價(jià)計(jì)價(jià)審核工作。

三、參選單位資格要求:

    1具有獨(dú)立法人資格的工程咨詢單位,有良好的商業(yè)信譽(yù),具有有效的三證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和機(jī)構(gòu)代碼證)或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

    2、自本參選文件發(fā)布之日起近三年(2015年1月1日至今)未因業(yè)務(wù)質(zhì)量問(wèn)題和違法違規(guī)行為受到行政部門行政處罰(須相關(guān)主管部門出具的證明材料原件或自行承諾,此條件不作為參選的必要條件,僅作為是否中選的參考條件)。

    3、參選單位具有國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

    4、參選單位業(yè)績(jī)要求:近三年(2015年1月1日至今)有不少于2個(gè)10萬(wàn)㎡及以上的房建施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核業(yè)績(jī)(提供合同復(fù)印件,原件備查,時(shí)間以簽訂時(shí)間為準(zhǔn),下同)

    5、擬派人員要求:

    ①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求:具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)師資格,從事工程造價(jià)咨詢行業(yè)滿6年,在參選單位注冊(cè)滿4年及以上,且具有工程師及以上職稱。以上人員工作年限由參選人自行承諾。②現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人要求:每個(gè)項(xiàng)目須派駐一名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。具有造價(jià)員及以上資格,從事工程造價(jià)咨詢行業(yè)滿4年,在參選單位注冊(cè)滿2年及以上。

    ③駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人常駐現(xiàn)場(chǎng),每周不少于5天,每月不少于22天,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月駐每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)不少于4天。

    6、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求:近三年(2015年1月1日至今)有不少于1個(gè)20萬(wàn)㎡及以上的房建施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)。

    7、招選人對(duì)中選單位委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行面試,一經(jīng)確認(rèn)不得隨意更換,如更換需書面征得招選人同意。對(duì)中選人委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人如發(fā)現(xiàn)在以后的工作中工作能力無(wú)法滿足審計(jì)要求或有其它損害招選人利益行為的,招選人有權(quán)要求中選人更換。

    8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子成員必須為參選單位員工(提交參選文件時(shí)往前追溯一年的參選單位為其繳納的社保證明和繳納明細(xì))。

四、其它說(shuō)明:

    1、參選單位需充分考慮各方面因素,根據(jù)實(shí)際情況作出報(bào)價(jià),一經(jīng)報(bào)價(jià)后,視為參選人已完全了解本次招選的所有要求,參選方報(bào)價(jià)不可調(diào)整。報(bào)價(jià)有效期為90天,有效期內(nèi)不可撤回。

    2、參選單位應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求及考慮工程實(shí)際編制報(bào)價(jià)函,所有低于成本的惡性競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

    3、參選單位必須承諾:未經(jīng)招選方許可,不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位,否則招選方有權(quán)立即解除合同,并要求賠償由此造成招選方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

    4、成交原則:我公司將組成比選小組,在滿足資質(zhì)要求的前提下,由比選小組根據(jù)參選單位提供的的施工全過(guò)程造價(jià)控制方案、報(bào)價(jià)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子配備等因素進(jìn)行綜合評(píng)定,確定合作單位。

    5、與參選單位擬簽訂的合同主要條款:

    ①招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選公告的規(guī)定,簽訂正式合同;

②合同價(jià)款:參選人所報(bào)的項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)綜合單價(jià)(費(fèi)率)在整個(gè)合同執(zhí)行過(guò)程中不予調(diào)整;

③服務(wù)費(fèi)計(jì)算(即參選人的報(bào)價(jià)方式)原則:工程完工后參選人(即中選人)全部審核的造價(jià)總額為A(A需經(jīng)招選人核定同意),參選人的報(bào)價(jià)比例為B%,即服務(wù)費(fèi)總額C=A*B%。

④付款方式:全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)費(fèi)主要分基本服務(wù)費(fèi)(占總服務(wù)費(fèi)60%)、考核服務(wù)費(fèi)(暫定占總服務(wù)費(fèi)20%)、質(zhì)量保證金(暫定占總服務(wù)費(fèi)20%)?;痉?wù)費(fèi)自合同簽定生效后、項(xiàng)目實(shí)際開工之日起,每季度支付一次,每次付款額為每季度審定的當(dāng)期工程進(jìn)度款總額×費(fèi)率(投標(biāo)報(bào)價(jià)系數(shù))×60%;考核服務(wù)費(fèi)自合同簽定生效后、項(xiàng)目實(shí)際開工之日起,每季度支付一次,每次付款額為每季度審定的當(dāng)期工程進(jìn)度款總額×費(fèi)率(投標(biāo)報(bào)價(jià)系數(shù))×20%;考核按季度進(jìn)行,每次考核結(jié)果都合格的不扣留考核服務(wù)費(fèi)。若發(fā)生一次考核不合格的情況,不支付不合格季度考核服務(wù)費(fèi);若發(fā)生兩次以上考核不合格的情況,甲方有權(quán)解除合同。如給甲方造成損失的,依據(jù)法律及合同規(guī)定給予甲方賠償。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收,跟蹤審計(jì)單位完成全部工程跟蹤審計(jì)工作完成并出具完整的跟蹤審計(jì)報(bào)告(報(bào)告內(nèi)容經(jīng)招選人認(rèn)可),跟蹤審計(jì)單位對(duì)施工單位報(bào)送的工程竣工結(jié)算資料審核出具工程結(jié)算初審一審報(bào)告(審核結(jié)果經(jīng)招選人確認(rèn))后30日內(nèi)一次性付清(如有扣費(fèi),扣除后余款)。在所有的審核審計(jì)報(bào)告中,如因中選人原因造成招選人損失的,招選人有權(quán)要求中選人賠償。

⑤每次付款前中選人須提供6%的增值稅專用發(fā)票。

⑥中選人出具的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)報(bào)告誤差率須控制在±2%以內(nèi),如超過(guò)2%的則視為誤差較大,視為工程造價(jià)咨詢單位違約,建設(shè)單位有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng),如給招選人帶來(lái)?yè)p失的,招選人有權(quán)要求中選人賠償;因中選人過(guò)錯(cuò)而解除委托關(guān)系的,咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢服務(wù)費(fèi),并賠償由此造成的招選人的損失。

    6、中選方在實(shí)施施工階段全過(guò)程造價(jià)控制合同規(guī)定的所有工作中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中選方承擔(dān)。

    7、招選人發(fā)現(xiàn)參選人有掛靠、弄虛作假等現(xiàn)象,一律視為廢標(biāo),已簽訂合同的,招選人有權(quán)解除合同,因此給招選人造成的損失,由該參選人承擔(dān)。

五、參選文件的組成:

    1、技術(shù)標(biāo)部分

編制施工全過(guò)程造價(jià)控制審計(jì)方案,含審計(jì)目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、程序、方法及人員安排和承諾;以及本比選公告“三、參選單位資格要求”部分的所有內(nèi)容,提供復(fù)印件(并加蓋參選單位公章),原件備查(未按要求提供復(fù)印件,視為此項(xiàng)無(wú)效)。

    2、商務(wù)標(biāo)部分

商務(wù)報(bào)價(jià)函(采用系數(shù)報(bào)價(jià),按附件要求制作,并加蓋參選單位公章,需原件)。

六、參選文件提交時(shí)間和地點(diǎn):

    1、提交截止時(shí)間: 2018年5月9日下午17:30,每日提交時(shí)間為上午8:30-12:00,下午14:30-17:30(以上均為北京時(shí)間);

    2、提交地點(diǎn):合肥市新站區(qū)勝利路1366號(hào)安徽鹽業(yè)大廈8樓(運(yùn)營(yíng)管理部)

七、聯(lián)系方式:

    招選單位:安徽鹽業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    地址:合肥市新站區(qū)勝利路1366號(hào)安徽鹽業(yè)大廈8樓(運(yùn)營(yíng)管理部)

    聯(lián)系人:江工

    電話:0551-65281702
    傳真:0551-65283137

 

 

 附件:報(bào)價(jià)函.rar 

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