招標(biāo)信息

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安徽鹽業(yè)投資有限公司徽鹽曲陽國際城(徽鹽.曲陽名?。┬^(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

 

項(xiàng)目編號(hào)

czcg201806-135

項(xiàng)目名稱

徽鹽?曲陽國際城(徽鹽.曲陽名?。┬^(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

招 標(biāo) 人

安徽鹽業(yè)投資有限公司

    點(diǎn)

滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長征東路與靠山路交口

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)(本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))

投標(biāo)人資格要求

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件;

2、在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(或三證合一的有效證件)。

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》或《物業(yè)管理師資格證書》,具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷(提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少一個(gè)承攬過的項(xiàng)目業(yè)主和項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門聯(lián)合出具的證明),并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同,以及社保部門出具的投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的20173月(含)以來的社保證明。

4、投標(biāo)人近三年(從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯)實(shí)施過至少一個(gè)物業(yè)管理期限在壹年或以上規(guī)模的類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn),類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績系指單項(xiàng)合同建筑面積在15萬平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù));投標(biāo)人業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績可為同一業(yè)績。

5、投標(biāo)人須提供專業(yè)技術(shù)人員(電梯、消防)經(jīng)主管部門核發(fā)的技術(shù)等級(jí)證書,并提供專業(yè)技術(shù)人員與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同。

6、參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)(從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄(提供營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地的物業(yè)行業(yè)主管部門出具的誠信證明文件)。

7、投標(biāo)人須提供檢察機(jī)關(guān)出具的近三年(從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯)投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的《檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》;

8、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定(法釋[2013]17號(hào))》第六條的規(guī)定,投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)。

9、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》(皖政辦【201552號(hào))第六條規(guī)定的失信行為的(在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中),不得參加投標(biāo)。

10、定遠(yuǎn)縣外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的,中標(biāo)后須到定遠(yuǎn)縣國土資源和房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)。

11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

12、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目預(yù)算

投資估算價(jià)約220萬元

采購最高限價(jià)

本項(xiàng)目最高限價(jià)設(shè)置如下:

①物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià):多層住宅最高限價(jià)(單價(jià))不超過0.6/月?平方米,高層住宅最高限價(jià)(單價(jià))不超過0.8/月?平方米,即物業(yè)管理費(fèi)每年最高限價(jià):1266736.03 元(備注:0.6/月?㎡×6476.6㎡×12個(gè)月+0.8/月?㎡×127094.22㎡×12個(gè)月);

②裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)(一次性收?。┳罡呦迌r(jià):最高限價(jià)(單價(jià))不超過1.5/平方米,即裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)(一次性收?。┳罡呦迌r(jià)為200356.23元 (備注:133570.82*1.5/㎡);

③前期物業(yè)開辦費(fèi)最高限價(jià):250000

招標(biāo)范圍

徽鹽?曲陽國際城(徽鹽.曲陽名?。┬^(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)

物業(yè)類型:住宅 辦公 商業(yè)等

座落位置:定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)長征東路與靠山路交口東南角

占地面積:64125.15平方米

總建筑面積:160362.08平方米,其中計(jì)容住宅118728平方米,商業(yè)面積5263.73平方米,幼兒園面積2429平方米,地下車庫面積33941.35平方米,容積率≤2.0,建筑密度:≤16.1%,綠地率:﹥43.5%,建筑高度;高層≤80米,主要由幼兒園、商業(yè)、住宅、地下車庫(含人防)等業(yè)態(tài)組成業(yè)態(tài)構(gòu)成。

物業(yè)管理區(qū)域:南至迎賓東路,西至靠山路,北至長征東路建筑用地紅線范圍內(nèi)小區(qū)建筑、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)全部內(nèi)容。

服務(wù)期

年(或自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)成立止)

發(fā)布時(shí)間

2018614

公告期限

自公告發(fā)布之日起至開標(biāo)日

投標(biāo)截止時(shí)間

2018759時(shí)00分(北京時(shí)間)

開標(biāo)時(shí)間

2018759時(shí)00分(北京時(shí)間)

開標(biāo)地點(diǎn)

定遠(yuǎn)縣政務(wù)新區(qū)東附樓一樓(滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心第一開標(biāo)室)

接受聯(lián)合體投標(biāo)

    內(nèi) 

采購需求:詳見服務(wù)規(guī)范及要求

標(biāo)包劃分:一個(gè)標(biāo)包

評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)分法

項(xiàng)目款支付方式

詳見招標(biāo)文件

資金來源

自籌資金

交易文件等領(lǐng)取方式:網(wǎng)上下載

報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

報(bào)名時(shí)間:交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)保證金:肆 萬元人民幣

戶名:滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心

開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行

  號(hào):34001737408053008079-0099

投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢;投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶,付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致,且需提供基本存款賬戶開戶許可證,不接受匯票和結(jié)算卡轉(zhuǎn)賬,必須從投標(biāo)人基本帳戶轉(zhuǎn)入規(guī)定的帳戶,以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。交納保證金時(shí)須在交易附言中注明:“徽鹽曲陽國際城(徽鹽.曲陽名?。┬^(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)保證金。不按照要求交納的一律不予承認(rèn),造成的后果自行負(fù)責(zé)。

報(bào)名或領(lǐng)取招標(biāo)文件方式及時(shí)間:

1、報(bào)名時(shí)間:招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間—投標(biāo)文件提交截止時(shí)間

2、報(bào)名方式:網(wǎng)上報(bào)名

3、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式:網(wǎng)上下載

重要說明:

1、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊(cè)并且審核通的過企業(yè)報(bào)名,未入庫的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫手續(xù)(辦理注冊(cè)登記請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠信庫申請(qǐng)欄目>“關(guān)于企業(yè)注冊(cè)申報(bào)誠信庫的一次性告知書”)查詢。網(wǎng)址:http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯(lián)系電話:1)、注冊(cè)及系統(tǒng)問題處理:4009980000  2)、技術(shù)咨詢:0550-3801701  3)、CA鎖使用問題處理:400-880-4959 4)、CA鎖辦理問題處理:0550-3019013因未及時(shí)辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報(bào)名的,責(zé)任自負(fù);

2、企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心辦理(具體操作步驟和程序請(qǐng)參見“辦事指南>我是投標(biāo)人>投標(biāo)報(bào)名欄目>“企業(yè)報(bào)名、下載文件及項(xiàng)目網(wǎng)上提問操作手冊(cè)”。網(wǎng)址: http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002;

3、投標(biāo)人MAC地址一致,投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理;

4、投標(biāo)人必須報(bào)名并下載招標(biāo)文件,否則投標(biāo)文件將被拒收;

5、投標(biāo)人被縣級(jí)(含)以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的,一律限制進(jìn)滁交易資格,不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng),若中標(biāo)取消其投標(biāo)中標(biāo)資格;

6、凡競爭主體在我市公共資源交易活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的,一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光;

7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定(法釋[2013]17號(hào))》第六條規(guī)定,投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo);

8、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》(皖政辦【201552號(hào))第六條規(guī)定的失信行為的,不得參加投標(biāo);

9、投標(biāo)人使用相同IP地址報(bào)名的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實(shí),查實(shí)后按串通投標(biāo)處理;

10、投標(biāo)企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的,招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件。

11、本項(xiàng)目不接受本市正在立案查處的企業(yè)投標(biāo)。

12、投標(biāo)企業(yè)的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變。

特別提示:

1)本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式,請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心(http://www.czggzy.gov.cn)首頁左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書制作工具。

2)如果過程中出現(xiàn)招標(biāo)文件更改,應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件。

3)各投標(biāo)單位請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后,一定要用本單位身份下載招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件,投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致,投標(biāo)無效并視同串通投標(biāo)處理。

4)資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠信庫管理中對(duì)應(yīng)欄目,制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書,從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕,責(zé)任自負(fù)。

5)投標(biāo)單位須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件,建議使用主鎖。(如未辦理CA數(shù)字證書請(qǐng)及時(shí)到滁州市公共資源交易中心CA證書辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠信庫申請(qǐng)>關(guān)于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書。網(wǎng)址:http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無法報(bào)名投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。

6)請(qǐng)各投標(biāo)單位開標(biāo)時(shí),務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密!

7)本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具,工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進(jìn)行下載,軟件運(yùn)行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài),各投標(biāo)單位需注意更新,以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤,如因此導(dǎo)致無效投標(biāo),責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請(qǐng)聯(lián)系0550-3801701。

8)本項(xiàng)目投標(biāo)文件解密后不強(qiáng)制要求投標(biāo)人繼續(xù)參加開標(biāo)。如因投標(biāo)人未參加開標(biāo)導(dǎo)致開評(píng)標(biāo)過程中無法澄清、說明或補(bǔ)正的,后果自負(fù)。投標(biāo)人未參加開標(biāo)的,視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。

招標(biāo)文件下載時(shí)間:201861417時(shí)后,如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)文件,造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

招標(biāo)文件答疑及澄清:請(qǐng)于投標(biāo)截止時(shí)間15日前在滁州市公共資源交易中心(http://www.czggzy.gov.cn)“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容(操作手冊(cè)請(qǐng)查看:http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/

?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008)。招標(biāo)人將以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心(http://www.czggzy.gov.cn)“答疑澄清文件”欄目及時(shí)發(fā)布,不再書面通知,各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)上網(wǎng)查閱,否則一切后果自負(fù)。

招標(biāo)單位:安徽鹽業(yè)投資有限公司     招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

聯(lián) 系 人:喬部長                     聯(lián) 系 人:陳工、王工、周工

    話: 0550-4288835               話:0551-62220242、243、244、24517756058550

公告發(fā)布媒體:滁州市公共資源交易網(wǎng)、市政府信息公開網(wǎng)、市政府門戶網(wǎng)站、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、滁州市政府采購網(wǎng)(政府采購)

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